5016 deel 02 gecertificeerd MJOP-opsteller
Certificering voor het opstellen van Meerjaren Onderhoudsplanningen
Een goed onderhouden appartementencomplex begint bij een professioneel en betrouwbaar Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP). Met de certificering op basis van BRL 5016 Deel 02 toont een organisatie aan dat zij deskundig, onafhankelijk en gestructureerd MJOP’s opstelt die voldoen aan alle technische en procesmatige eisen. SKG-IKOB is de onafhankelijke instantie die deze kwaliteit toetst en certificeert.
Waarom een gecertificeerd MJOP-bureau inschakelen?
Het opstellen van een MJOP vraagt om bouwkundige expertise, actuele kennis van materialen, inzicht in levensduur, conditiemetingen en een nauwkeurige kostenbewaking. BRL 5016 Deel 02 stelt hiervoor strikte eisen.
Een gecertificeerd bureau voldoet aantoonbaar aan:
1. Bouwkundige deskundigheid
- Werkt met gekwalificeerde bouwkundigen met aantoonbare opleiding en ervaring.
- Voert inspecties uit volgens vastgelegde methoden, waaronder gebrekeninventarisatie en conditiebepaling.
- Herkent noodzakelijke maatregelen en bepaalt realistische onderhoudsintervallen.
2. Professionele projectvoorbereiding en werkprocedures
Uit Deel 02 blijkt dat een gecertificeerd bureau moet werken met:
- Volledige en traceerbare projectgegevens;
- Duidelijke werkprocedures;
- Vastgelegde administratieve en technische documentatie;
- Betrouwbare opbouw van kostenramingen per bouwdeel.
Dit zorgt voor een MJOP dat controleerbaar, reproduceerbaar en technisch juist is.
3. Heldere en complete MJOP-documentatie
Een MJOP van een gecertificeerd bureau voldoet aan eisen zoals:
- Minimaal 15 jaar planningshorizon;
- Opbouw in duidelijke jaarschijven;
- Kostenramingen per maatregel;
- Inzicht in onderhoudsbehoeften per bouwdeelclassificatie;
- Overzicht van prioriteiten en risico’s;
- Correcte vertaling naar meerjarenbegroting en reservefondsplanning.
4. Juiste interpretatie van wet- en regelgeving
Een gecertificeerd MJOP-bureau houdt rekening met:
- De eisen uit het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl);
- Verduurzamingsvraagstukken;
- Wettelijke eisen aan VvE-reserveringen en fondsopbouw;
- Actuele modelreglementen.
Toegevoegde waarde voor VvE’s en beheerders
Een MJOP dat voldoet aan BRL 5016 Deel 02 biedt zekerheid:
- Technisch betrouwbaar
Gebaseerd op inspectie, conditiemeting en deskundige analyse. - Financieel voorspelbaar
Duidelijke kosten over jaren, inclusief afstemming met benodigde reserves. - Transparant en controleerbaar
Dankzij vastgelegde procedures, onderbouwde inspectieresultaten en realistische ramingen. - Toekomstbestendig
Ook geschikt voor verduurzaming, renovatie en energetische opgaven.
Gecertificeerde bureaus maken het voor VvE’s én beheerders mogelijk om heldere keuzes te maken en onderhoud tijdig en goed voor te bereiden.
Voor wie is certificering Deel 02 bedoeld?
- Bouwkundig adviesbureaus die MJOP’s opstellen;
- Beheerkantoren die MJOP’s intern willen aanbieden;
- Organisaties die zowel inspectie als planvorming willen professionaliseren en laten toetsen.
Wat toetst SKG-IKOB in Deel 02?
De certificering richt zich o.a. op:
1. Procedure en kwaliteitssysteem
- Vastgelegde werkprocessen
- Interne kwaliteitsbewaking
- Deskundigheid en opleiding
- Correcte archivering en dossieropbouw
2. Bouwkundige inspecties
- Conditiemeting
- Gebrekeninventarisatie
- Bouwdeelclassificatie
- Risicoanalyse
3. Opbouw en inhoud van het MJOP
- Minimale looptijd van 15 jaar
- Realistische kostenramingen
- Vertaling naar financiële planning
- Consistente jaarschijven
- Actualiteit en onderhoudscycli
4. Betrouwbaarheid richting VvE’s en beheerders
- Transparantie
- Onafhankelijkheid
- Correcte omgang met gegevens
- Vrijwillige medewerking aan audits (vastgelegd in samenwerkingsovereenkomsten)
Voordelen van certificering voor MJOP-bureaus
- Aantoonbare kwaliteit en deskundigheid
- Vertrouwen bij beheerders en VvE’s
- Objectieve toets door een onafhankelijke instantie
- Sterker concurrentievoordeel
- Professionele borging van interne processen
Wilt u gecertificeerd worden voor Deel 02 MJOP?
Neem contact op voor meer informatie of een offerte met Ard van de Meeberg,
Building well starts with SKG-IKOB.
